L’achat d’une propriété peut être un champ de mines total, et il y a beaucoup de choses à rechercher et à vous demander quand vous êtes dans la recherche d’une propriété. Nous avons rassemblé une gamme d’experts immobiliers pour révéler les plus grands «drapeaux rouges» lorsqu’il s’agit d’acheter une maison…
La présence de plantes gênantes
La renouée japonaise est une plante embêtante qui provoque des dommages structurels majeurs aux maisons et est souvent interrogé, mais le bambou devient rapidement un compatriote nuisible.
Michael Holden, un ancien NAEA Immobilier Président, explique: « Lors de l’achat d’une maison, le problème clé est de vous assurer que vous demandez au vendeur et à l’agent immobilier pour savoir si la propriété a eu des problèmes présents ou historiques avec une nouée japonaise ou des espèces végétales invasives.
© © Getty ImagesAmiante caché
Des données récentes révèlent que 82% des remplacements de toit de garage impliquent l’amiante, alors pensez à cela comme un coût futur. Mark Evans, propriétaire de Garages Danmarque a déclaré: « Nous avons retiré et remplacé les toits de garage de l’amiante depuis plus de 15 ans, et depuis cinq ans, nous avons vu une énorme augmentation de la quantité de toits d’amiante défaillant et fuit.
« La plupart des garages de l’amiante ont été installés tout au long des années 1970, 80 et 90, donc nous sommes à ce moment-là où la plupart commencent maintenant à se fissurer, à fuir et à libérer leurs fibres d’amiante nocives. » Appelez toujours les professionnels en ce qui concerne l’amiante, nous l’avons eu chez nous et nous avons été surpris de la facilité avec laquelle il peut être emmené – en toute sécurité et professionnellement.
L’odeur lourde des rafraîchisseurs d’air
Un expert en propriété, George a décollé, de conviveancing-sicitor.co.uk est sceptique quant à tous les parfums lourds lors de la visualisation d’une maison.
« Un solide assureur d’air pourrait couvrir l’odeur de la fumée ou des animaux de compagnie, ou ils pourraient être un signe de préoccupations plus graves telles que la moisissure, le bois pourris ou les problèmes d’égout », prévient-il.
© © Getty ImagesPression de l’eau basse
La pression de l’eau est quelque chose qui nécessite des tests lors d’une visualisation. Demandez à allumer la douche pour le vérifier. « Certains problèmes, comme les tuyaux bloqués ou les robinets défectueux, sont simples à résoudre, mais des problèmes plus graves, tels que des conduites d’eau corrodés ou des tuyaux qui fuient, peuvent être coûteux à réparer et, dans certains cas, peuvent même affecter la qualité de votre eau potable », explique George.
Tapistes d’eau sur les murs ou les plafonds
Les problèmes humides sont courants au Royaume-Uni, en particulier dans les propriétés plus anciennes. « Gardez un œil sur les taches d’eau sur les murs ou les plafonds, le papier peignant du papier peint ou cette odeur de moisi », conseille George.
Cela ne signifie pas que vous devriez être complètement découragé de la maison s’il est minime, mais une fois que vous avez emménagé, vous devrez agir. « Assurez-vous qu’il y a une ventilation adéquate dans la maison pour garder les problèmes d’humidité à distance », recommande-t-il. Ma maison est sensible à l’humidité et le séchage de mes vêtements à l’intérieur m’a provoqué un problème de moisissure, et cela a nécessité une attention.
© © Getty ImagesPlafonds affaissés ou étages inégaux
Bien que les visionnements de propriétés soient souvent brèves, c’est une bonne idée de faire attention aux sols qui semblent pendre ou se sentir inégaux sous les pieds – car ce sont des drapeaux rouges qui ne devraient pas être ignorés.
« Cela pourrait indiquer que la maison souffre de problèmes structurels ou de fondations sous-jacents », explique George.
« Cela peut également signaler les dommages à l’eau ou les problèmes à long terme avec les poutres de support de la propriété ou les murs porteurs. Les planchers ou plafonds inégaux peuvent être coûteux à résoudre, surtout s’ils sont causés par des problèmes plus graves tels que le décantation des fondations ou les dommages à l’eau. Assurez-vous d’examiner ces zones de près lors de la visualisation d’une propriété, car ils peuvent indiquer un problème plus profond qui pourrait ne pas être immédiatement évident. »
Mauvaises notes d’énergie
Ma boîte à outils locale Le fondateur, Adam Clark, considère l’efficacité énergétique comme un facteur important lors de l’achat d’une maison. Il explique: « Vérifiez la notation de l’efficacité énergétique de la propriété pour estimer les coûts énergétiques futurs; une note faible peut signifier des factures d’énergie plus élevées, en raison de la nécessité de plus d’énergie pour chauffer la maison. Demandez s’il y a des caractéristiques d’économie d’énergie en place, comme les fenêtres à double vitrage et l’isolation dans les murs et le toit, car ceux-ci réduiront les coûts et augmenteront l’efficacité. Si ces mesures sont manquantes, considérez les dépens de l’installation de vous-même. »
