Depuis que l’accord de « location de poivre » d’Andrew Mountbatten-Windsor a été révélé, les projecteurs ont été braqués sur les membres de la famille royale et leurs baux spéciaux. Le prince et la princesse de Galles ont été contraints de confirmer qu’ils payaient un « loyer de marché » pour leur propriété de Windsor, Forest Lodge, et des appels publics ont également été lancés pour que les princesses Eugénie et Béatrice renoncent à leurs résidences de grâce et de faveur sur les terrains royaux. Le plus jeune frère du roi Charles, Prince Edward, 62 ans, a son propre accord de « loyer de poivre » avec le Crown Estate, pour Bagshot Park dans le Surrey, et voici l’avantage spécial qui lui a été accordé, ce qu’Andrew n’avait pas…
Le contrat du duc d’Édimbourg stipule qu’il pourra vendre son bail à l’avenir, ce qui signifie qu’il pourra bénéficier financièrement de la transaction, tout en conservant les bénéfices. Cependant, l’accord de son frère Andrew stipulait que l’argent ne pouvait être transmis qu’à sa « veuve » ou à ses « filles » et non à quelqu’un d’autre.
© Getty ImagesUn rapport du National Audit Office se lit comme suit : « Les termes du contrat de location d’août 2003 entre The Crown Estate et SAR le duc d’York l’empêchent de tirer un profit financier de toute augmentation de la valeur de la propriété, car la pleine propriété appartient au Crown Estate et le bail ne peut être cédé à personne d’autre que sa veuve ou ses deux filles (ou une fiducie établie uniquement à leur bénéfice). »
« Le bail ne peut être cédé à personne d’autre qu’à sa veuve ou à ses deux filles. »
© Getty ImagesEdward ne semble pas avoir l’intention de vendre, ayant prolongé le bail en 2007 via sa société, Eclipse Nominees Limited. Le royal a initialement loué la propriété pour 5 000 £ par an en mars 1998. La somme est ensuite passée à 90 000 £ par an – décrite par le National Audit Office comme une « valeur marchande ». C’était après qu’Edward ait payé 1,36 million de livres sterling pour aider à rénover la propriété, le domaine de la Couronne couvrant le reste des coûts de rénovation de 3 millions de livres sterling.
Pourquoi les baux royaux sont-ils différents ?
Bryan Johnston, associé en litige immobilier au cabinet d’avocats Dentonsa parlé à HELLO! sur les baux royaux, expliquant pourquoi chacun d’eux peut avoir des conditions si variées. « Les baux royaux varient car chacun est négocié individuellement. Par exemple, lorsqu’Andrew Mountbatten-Windsor a accepté le bail de Royal Lodge, il a dû financer des travaux majeurs sur la maison. Cet investissement faisait partie de la valeur qu’il a fournie en échange du bail. «
Le bail royal renoncé à Andrew Mountbatten-Windsor
Andrew vivait auparavant au Royal Lodge, une propriété classée Grade II à Windsor avec 30 chambres et 21 acres de terrain. Il se trouve sur un domaine plus large de 98 acres et offre à Andrew une intimité maximale. Il a subi des pressions pour qu’il renonce à son bail en raison de ses liens avec Epstein. La propriété est également tombée dans un état de délabrement pendant la location de l’ancien duc, et des questions ont été soulevées quant à sa capacité à financer les rénovations une fois que l’argent du monarque lui a été coupé.
© Getty ImagesAujourd’hui, le père de deux enfants est enfermé à Wood Farm en attendant des rénovations à Marsh Farm, où il résidera de façon permanente. Les travaux ont été nombreux à Marsh Farm, où des artisans ont installé des caméras de vidéosurveillance, des clôtures, Sky TV et des tapis de luxe.
