Alors que les médias font irruption Andrew Mountbatten-Windsor continue, la nouvelle est tombée mardi selon laquelle le Crown Estate fera face à une enquête sur les détails exacts du bail d’Andrew’s Royal Lodge. Il y a eu des questions sur ses arrangements en matière de « loyer de poivre », et elles devraient maintenant faire l’objet d’une enquête en 2026.
En raison de ce débat en commission des communes, le bail détenu par Prince Guillaume et femme Kate Middleton, la princesse de Galles est également sous le feu des projecteurs. Les détails sur l’accord du couple avec le Crown Estate ont maintenant été révélés, et il est clair que le couple joue au « loyer du marché » pour le manoir de huit lits, contrairement à Andrew.
© Getty ImagesDe plus, la durée du contrat de location a été révélée, et comme elle s’élève à 20 ans, cela montre que William et sa famille ont l’intention d’être là sur le long terme. Le rapport officiel se lit comme suit : « Un bail incessible de 20 ans avec The Crown Estate pour Forest Lodge, commençant le 5 juillet 2025. »
Compte tenu de leur adoration pour la région de Windsor, cela n’est probablement pas une surprise pour beaucoup. Danielle Stacey, correspondante royale en ligne de HELLO!, souligne que « Le prince et la princesse de Galles aiment clairement vivre à Windsor, les enfants sont installés à l’école Lambrook à proximité, et ils seront toujours à proximité du château de Windsor pour les fonctions et engagements royaux. »
© ShutterstockDe plus amples détails sur la manière dont le contrat de location a été conclu ont également été publiés. Le Crown Estate a expliqué que des évaluateurs indépendants des agents immobiliers des Hamptons et de Savills ont été nommés pour évaluer la propriété, et que William et Kate ont reçu des conseils juridiques et immobiliers indépendants, tout comme le Crown Estate.
« Le bail pour la propriété a été conclu sur une location de droit commun de 20 ans à un loyer de marché libre soumis aux obligations de réparation standard du propriétaire et du locataire. Le loyer a été évalué par Savills et Hamptons agissant au nom du domaine de la Couronne. Knight Frank a agi pour le prince et la princesse de Galles de TRH », indique le communiqué du domaine de la Couronne.
Alors William pourra-t-il un jour rompre ce bail ?
© Getty ImagesEh bien, tout comme Andrew, il y a une petite chance de résilier le bail plus tôt. Bryan Johnston, associé en litige immobilier au cabinet d’avocats Dentons explique : « Il contient un mécanisme qui permet au locataire de renoncer de manière anticipée à ses intérêts moyennant un préavis d’au moins 12 mois. »
© Getty ImagesLa rédactrice royale de HELLO!, Emily Nash, partage sa réaction à la « chute remarquable » d’Andrew sur Le Club Royal et partage ses prédictions sur les prochains mouvements de l’ancien prince, y compris son « exil » à Sandringham, ce que Sarah Ferguson fera ensuite et ce qui adviendra de la place d’Andrew dans la ligne de succession. Cliquez sur le lien ci-dessous pour lire maintenant.
« Le respect de ces obligations pourrait s’avérer très coûteux, surtout si la propriété est en mauvais état et en mauvais état. »
Parlant spécifiquement du cas d’Andrew, Bryan déclare : « Il est important de noter cependant que même (après) le déclenchement de la cession, M. Mountbatten-Windsor reste entièrement responsable du respect de toutes les obligations du bail jusqu’à la date de cession. toute perte subie du fait que M. Mountbatten-Windsor ne respecte pas les clauses du bail. Ces coûts pourraient dépasser la valeur du paiement de rachat de M. Mountbatten-Windsor.
