Le prince William est le plus grand propriétaire foncier privé de Grande-Bretagne, grâce à son rôle de duc de Cornouailles, à la tête du duché de Cornouailles, après sa transmission par son père, le roi Charles, en 2022. Le domaine est un portefeuille de terres et d’entreprises qui rapporte à William près de 23 millions de livres sterling par an, et des changements législatifs majeurs affecteront sa gestion à partir de mai.
Depuis le 1er mai, la réforme du Loi sur les droits des locataires entre en jeu, ce qui a été une révision de la loi pour donner aux locataires plus de droits et de sécurité.
© GettyNatalie Peacock, une experte en litige avec une formation en droit du logement, qui travaille pour les avocats Rogers & Norton, a déclaré HELLO ! que William ne sera pas exempté des nouvelles règles. Elle a déclaré : « Comme il n’y a pas d’exemption spécifique dans la loi sur les droits des locataires qui s’applique au domaine de la Couronne, les locataires des propriétés du Duché bénéficieront de la même protection que les locataires d’autres propriétés louées par des particuliers. Les locataires du Duché bénéficieront donc des réformes et bénéficieront d’une plus grande sécurité d’occupation avec l’abolition des locations de courte durée à durée déterminée et des expulsions sans faute.
« Ils bénéficieront également de pratiques de loyer équitables et auront des recours pour faire respecter les violations des obligations de leur propriétaire. Le duché de Cornouailles doit s’assurer qu’il comprend les nouvelles obligations, car ses locataires disposeront désormais d’un moyen clair pour contester le non-respect, ce qui peut entraîner de lourdes amendes pour les propriétaires pour lesquelles le duché ne sera pas exempté. »
L’un des principaux changements est que les propriétaires ne pourront augmenter les prix qu’une fois par an. De plus, les locataires auront désormais le droit de contester les augmentations qu’ils jugent déraisonnables.
© Getty ImagesDe qui le prince William est-il le propriétaire ?
© GettyLe duché de Cornouailles est un domaine créé par le roi Édouard III en 1337 pour fournir un revenu à l’héritier du trône. Le vaste portefeuille immobilier et foncier s’étend sur 23 comtés d’Angleterre et du Pays de Galles et comprend l’Oval Cricket Ground et 67 000 acres de Dartmoor. Le duché possède également 75 % des îles Scilly et une extension urbaine appelée Poundbury, qui sera achevée en 2028. Ainsi, William est le propriétaire d’un grand nombre de résidents à travers le Royaume-Uni, qui vivent dans une gamme de différents types de propriétés.
Le duché loue actuellement le HMP Dartmoor au ministère de la Justice et est actuellement fermé. La prison inutilisée a donc rapporté 2,5 millions de livres sterling de revenus à William au cours de l’année écoulée, alors qu’elle reste vide.
© Getty ImagesLe prince William se concentre fortement sur la construction de communautés durables, la lutte contre le sans-abrisme et la santé mentale dans les emplois ruraux, et ce sont des objectifs dont il parle ouvertement. Le royal est un mécène de We Are Farming Minds, une organisation caritative dédiée à « briser la stigmatisation entourant la santé mentale dans la communauté agricole du Herefordshire ».
Will Bax, l’actuel secrétaire, a déclaré : « Je suis ravi de faire partie du duché à une époque de grande transformation. Je considère cela comme une opportunité de réfléchir à ce dont nous sommes le plus fiers dans le travail que nous accomplissons dans l’ensemble du domaine, ainsi qu’à la manière dont nous pouvons améliorer la gestion de notre portefeuille. Grâce à nos efforts pour relever les défis environnementaux et améliorer le développement de notre communauté, Je considère le Duché comme un domaine exemplaire pour les hommes, les lieux et la planète et j’attends avec impatience l’avenir.« .
