Andrew Mountbatten-WindsorLe bail de sa résidence de 30 chambres, Royal Lodge, a été mis à mal ces dernières semaines, son accord de « loyer au poivre » provoquant l’indignation du public. Nous nous penchons sur les contrats entre le domaine de la Couronne et les membres de la famille royale qui leur accordent des privilèges spéciaux comme un loyer réduit. Découvrez pourquoi le prince William paie un « loyer de marché » alors que le prince Edward ne paie rien pour le moment…
Qu’est-ce que la « rente de poivre » ?
Le site Internet du gouvernement britannique explique : « Un loyer en grains de poivre est une contrepartie symbolique périodique versée par le locataire au propriétaire pour l’octroi d’un intérêt foncier. Cela peut se produire, par exemple, lorsqu’un locataire a payé une prime importante. Fondamentalement, il s’agit essentiellement d’un symbole, d’un montant nominal ou symbolique qui peut être exigé par le propriétaire si nécessaire.
Pourquoi les membres de la famille royale ont-ils des arrangements différents ?
Bryan Johnston, associé en litige immobilier au cabinet d’avocats Dentonsm’a parlé des baux royaux et m’a expliqué pourquoi certains membres de la famille royale semblent obtenir une bonne affaire tandis que d’autres doivent payer le tarif en vigueur. « Les baux royaux varient car chacun est négocié individuellement. Par exemple, lorsqu’Andrew Mountbatten-Windsor a accepté le bail de Royal Lodge, il a dû financer des travaux majeurs sur la maison. Cet investissement faisait partie de la valeur qu’il a fournie en échange du bail. «
Andrew devrait quitter la propriété en 2026
La maison d’Andrew Mountbatten Windsor, Royal Lodge
Le bail d’Andrew a été obtenu par le Times en octobre, et le contenu révélait ses arrangements en matière de « loyer en grains ». Cela signifie que pendant des décennies, il n’a payé aucun frais mensuel ou annuel ; il a payé d’avance une somme forfaitaire importante et a payé la facture des rénovations. Le prince de l’époque a payé 1 million de livres sterling pour le bail, puis a déboursé 7,5 millions de livres supplémentaires pour d’importantes rénovations achevées en 2005.
Il a été rapporté qu’Andrew a maintenant renoncé au bail et qu’il devrait déménager en 2026. BONJOUR ! comprend que le domaine de Sandringham sera l’endroit où il déménagera, mais il n’y a eu aucune confirmation concernant la propriété exacte.
© Getty ImagesEdward garde sa maison très privée
Maison du prince Édouard, parc Bagshot
Après le scandale Andrew, les baux royaux ont été sous le feu des projecteurs, notamment celui du prince Edward pour sa maison de Surrey, Bagshot Park. Semblable à Andrew, Edward a prévu une « rente de poivre » dans le contrat. Edward a initialement loué la propriété pour 50 ans pour 5 000 £ par an en mars 1998. La somme est ensuite passée à 90 000 £ par an, mais lorsque le bail a été renouvelé en 2007, les conditions ont changé. Les temps a expliqué que la prolongation du bail d’Edward, signée avec sa société, Eclipse Nominees Limited, comprenait « 5 millions de livres sterling d’avance pour un bail de 150 ans » et comporte désormais un « loyer de poivre ».
© Getty ImagesLa famille Wales vient d’emménager dans cette magnifique maison
Maison du prince William, Forest Lodge
Contrairement aux arrangements potentiellement douteux des maisons d’Andrew et Edward, le prince et la princesse de Galles, qui viennent d’emménager dans leur maison permanente à Windsor, ont un contrat totalement différent. Le couple royal paie un « loyer de marché » pour le manoir de huit lits, restant à l’écart de l’option du « loyer au poivre ».
Le Crown Estate a clarifié l’accord, dans un souci de transparence. « Le bail pour la propriété a été conclu sur une location de droit commun de 20 ans à un loyer de marché libre soumis aux obligations de réparation standard du propriétaire et du locataire. Le loyer a été évalué par Savills et Hamptons agissant au nom du domaine de la Couronne. Knight Frank a agi pour le prince et la princesse de Galles de TRH », indique le communiqué du domaine de la Couronne.
© PA Images via Getty ImagesLe duché de Cornouailles possède Highgrove House
La maison du roi Charles, Highgrove House
Croyez-le ou non, même Sa Majesté le Roi Charles lui-même loue sa maison de campagne ! Mais il ne le loue pas au Crown Estate, car Highgrove House dans le Gloucestershire est une propriété relevant du duché de Cornouailles, ce qui fait techniquement du prince William le propriétaire de son propre père. Selon MailOnline, les frais s’élèvent à 700 000 £ par an versés au duché. Le duché de Cornouailles possède un vaste portefeuille de propriétés à travers le pays, ce qui fait de William l’un des plus grands propriétaires fonciers privés du Royaume-Uni.
© ShutterstockCette propriété de Richmond est l’endroit où vit la princesse Alexandra
Maison de la princesse Alexandra, Thatched House Lodge
La cousine de feu la reine Elizabeth II, la princesse Alexandra, séjourne au Thatched House Lodge à Richmond, qui compte six chambres et quatre acres de terrain, ainsi qu’une maison d’été séparée et une maison de jardinier. Oh, et sans oublier les écuries sur place !
Les temps rapporte qu’Alexandra a payé 3 000 £ en 1971 pour un bail de 70 ans sur la propriété, et a maintenant un contrat qui stipule qu’elle doit payer 2 200 £ par an pour la louer – une aubaine absolue pour l’emplacement central !
Le Palais St James a des bases pour plusieurs membres de la famille
Résidences secondaires royales
La princesse Anne et la princesse Béatrice ont un logement à l’intérieur du palais St James, et la princesse Eugénie a accès à Ivy Cottage sur le terrain du palais de Kensington. Ce sont tous leurs résidences secondaires, car ils ont déjà des résidences principales plus grandes, mais chacun fournit une base à Londres. Alors que la princesse Anne est une royale qui travaille, et certains diraient qu’elle mérite la propriété en guise de paiement pour ses fonctions, Eugénie et Béatrice sont des membres de la famille royale qui ne travaillent pas et ont leur propre travail.
